1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
八王子市
26.9万円/㎡
前年比+93.3%
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エステート八王子C棟
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
908万円
15.2万円/㎡
560
792
1,024
1,256
AI査定結果
推定相場価格
908万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
792万円〜1,024万円
13.3万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年5月30日
エステート八王子C棟
760万円（12.7万円/㎡）/ 5階 / 59.61㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は15.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 760万円 | 12.7万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 860万円 | 14.4万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/06 | 1,280万円 | 21.5万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 940万円 | 15.8万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 840万円 | 14.1万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 690万円 | 11.6万円 | 1階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 880万円 | 14.8万円 | 1階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 980万円 | 16.4万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,080万円 | 18.1万円 | 5階 | 59.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,080万円 | 18.1万円 | 4階 | 59.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 760万円 | 12.7万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/24 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/25 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/25 | エル山王 八王子市中野山王一丁目 | 八王子駅36分 | 860万円 | 14.6万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/15 | サーパスハイツ 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅18分 | 890万円 | 13.1万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/25 | 飛鳥ハイツ八王子第2 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.34㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/10/26 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 730万円 | 12.2万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/25 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/07 | 京王山田マンションB棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 970万円 | 13.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/13 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/19 | エステート八王子 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 790万円 | 13.2万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | ヴェルドミール八王子 八王子市大和田町四丁目 | 八王子駅20分 | 1,099万円 | 14.9万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/28 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 790万円 | 11.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、八王子市では93.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は八王子市の平均と比較して52.8%割安です。